2023타경1878
제주지방법원의 경매 목적물로 감정가 1,217,249,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 596,452,000원으로
제주지방법원 경매7계 전화 :☎ 064-729-2250에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 소재‘송악도서관’남서측 인근에 위치하며 주위는 농지, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) 공히 부정형으로서 대체로 평탄하며 나지 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 지적상 맹지로서 인접지를 통해 접근함. 기호(2) : 본건 남동측으로 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 자연녹지지역, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01). 기호(2) : 자연녹지지역, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01). <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 제시목록 외의 물건=평가명세표 및 지적개황도 참조하시시 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(2) 토지상에는 후첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 컨테이너 1개동이 소재하나, 이동이 용이한바 평가외하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바람. 3) 기호(2)토지상에는 후첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 제시외물건 기호㉠(담장, 자연 석등, 1식)이 소재하는바, 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 종합적으로 참작 하여 별도 평가하여 평가명세표상 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 4) 제시외물건의 위치 및 경계는 지적개황도에 개략적으로 도시하였으며, 정확한 위치 및 경계확인은 측량 등이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각.
2.특별매각조건, 이 사건 토지(목록1,2번, 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의신청도 가능함을 알려 드립니다.]
3.제시외 물건(ㄱ.담장,자연석등 1식) 매각 포함.
4.목록1번: 전(휴경상태)이며, 일부 지상에 분묘가 이장하여 나간 것으로 보여지는 부분이 있고 석재가 소재함.
5.목록2번: 전(휴경상태)이며, 일부 지상에 이동식 철재컨테이너 1동 및 석재가 소재함.
6.목록2번 지상의 컨테이너 매각 제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(동일리 3000-2) 전(휴경 상태이며, 일부 지상에 분묘가 이장하여 나간
것으로 보여지는 부분이 있고 석재가 소재함)
-소재지2.(동일리 3005-2) 전(휴경 상태이며, 일부 지상에 이동식 철재콘테이너
1동 및 석재가 소재함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 소재‘송악도서관’남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 9. 17. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
